Comment se porte le marché immobilier à Paris 4e Arrondissement ?
— Paris 4e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 4e Arrondissement, évolue comme son marché immobilier.
À Paris 4e Arrondissement, la population dans la zone atteint 28 088 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.55%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.5% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 4e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 33 900 euros.
8.6% de logements vacants à Paris 4e Arrondissement !
Sur les 22 930 logements que la zone abrite, 10.2% sont des logements sociaux, 8.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 57% du parc et 26.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 13 066 euros / m² en 2020 Q2. (-0.54% en 6 mois / +2.48% en 1 an / +27.99% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 13 426 euros / m² pour les T1, 12 465 euros / m² pour les T2, 14 111 euros / m² pour les T3, 12 764 euros / m² pour les T4P.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 34.1 euros.
À Paris 4e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 232 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 55 pour les T1, 84 pour les T2, 51 pour les T3, 42 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 4e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !